15.07.2014 13:49
Новости.
Просмотров всего: 3098; сегодня: 1.

Судебные споры об установлении границ земельных участков

Судебные споры об установлении границ земельных участков

В последние годы наблюдается тенденция к увеличению количества исков, связанных с установлением границ земельных участков и признанием недействительными результатов кадастровых работ (межевания). Данный факт, как правило, связан с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельных участков, которые были сформированы до 1 марта 2008 года (до вступления в законную силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), и в отношении которых собственник не обращался в орган кадастрового учета за уточнением местоположения их границ.

За последние полгода филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике был привлечен для участия в судебных разбирательствах по 157 делам, из них 27% составляют дела по указанной категории.

В ряде случаев граждане заявляют иски об установлении границ земельных участков и признании недействительными результатов кадастровых работ (межевания) к Филиалу, привлекая в качестве ответчика. При этом Филиал по данным категориям дел является ненадлежащим ответчиком и в исковых требованиях суд отказывает. Эта ошибка в предъявлении иска к ненадлежащему ответчику приводит к затягиванию судебного процесса и впоследствии отказу в иске, если в процессе судебного разбирательства она не будет исправлена, тем самым истец теряет время.

Следует знать, что надлежащими ответчиками по указанной категории дел являются смежные собственники земельных участков или кадастровые инженеры, которые выполняли кадастровые работы, а Филиал по данной категории дел может быть привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Тем самым, перед подачей документов в суд необходимо воспользоваться досудебным порядком урегулирования спора, путем обращения и обсуждения с собственниками смежных земельных участков вопроса по установлению границ своего земельного участка, в том случае, если они не были определены до этого. И возможно в обращении в суд не будет необходимости, так как Вы придете к обоюдному решению по данному вопросу.

Поэтому, Филиал рекомендует собственникам земельных участков, границы которых до сих пор не внесены в государственный кадастр недвижимости, провести кадастровые работы в отношении принадлежащих на праве собственности земельных участков, и после получения межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, обратиться с ним в филиал Кадастровой палаты по Чувашской Республике для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Чувашской Республике — 105 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...